Reforma de tu vivienda, tengas una reflexión global para priorizar la obra

El tema de este artículo me ha llegado después de mi participación en la conferencia «Health Building Challenges». Organizado anualmente, este evento permite realizar un estado del arte del conocimiento en el ámbito de la salud en la construcción. El lema de este año ha sido «Renovación energética: más salud».

Aunque el representante electo de Isère se mostró satisfecho porque las distintas ayudas económicas que ofrece el Estado permiten realizar obras de renovación a los particulares, una sentencia sorprendió un poco a la audiencia. En términos generales, indicó que no importaba cuál era la priorización de las obras de reforma siempre que se ejecutara la obra.

Así que haré mi killjoy. Es cierto que darse cuenta de que su hogar necesita una reforma y actuar es una decisión sabia. Pero y hay un gran «pero», no pensar globalmente en renovar tu hogar puede acarrear en el mejor de los casos una pérdida de dinero en el peor del deterioro de tu hogar con un posible riesgo para tu salud.

Los casos más frecuentes

Por ejemplo, sustituyendo su caldera antigua por una nueva cuando tiene un colador térmico, e incluso cuando aísle su filtro, su caldera está sobredimensionada. De repente habrás pagado por la energía de la caldera no utilizada.

Otro ejemplo, si aíslas perfectamente tu hogar, con una envolvente impermeable, pero no trates puentes térmicos ni aseguras que la ventilación funcione, verás aparecer mohos que pueden dañar permanentemente los recubrimientos/aislamientos y suponer un problema para tu salud.

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Por tanto, es fundamental pensar globalmente en las obras de reforma que está realizando. Para ayudarle, hay varias asociaciones:

  • Por asesoramiento en calefacción y energía: los espacios de información energética
  • Para un asesoramiento más profundizado en obras de construcción, reforma, ampliación: CAUE – Asesoramiento de Arquitectura, Urbanismo y Medio Ambiente

(relea el artículo: 4 colegios profesionales para saber absolutamente)

Priorización del trabajo

Cada situación es específica, pero, generalmente, la priorización de las obras de renovación es la siguiente:

1/ ventilación, asegúrese de que haya un sistema que renueve de forma independiente su aire dentro del hogar

2/aislamiento, mejora la inercia de tu vivienda con ITE (aislamiento térmico desde el exterior) o ITI (aislamiento térmico desde el interior) y el cambio de carpintería (también conocido como el cambio de ventanas).

  • La ITE es la más eficiente, pues el edificio se trata como un todo (no hay puente térmico). Perfectamente adaptado a la nueva construcción, lo es menos en el contexto de una renovación, porque rápidamente se hace caro.
  • El ITI es el más práctico en el contexto de una reforma, por otra parte supone una pérdida de superficie y requiere una mayor vigilancia para la buena gestión de los puentes térmicos.
  • El cambio de carpintería consiste en la sustitución de vidrio simple por doble o triple (se recomienda triple cuando el alojamiento está sujeto a una fuerte contaminación acústica).

3 / el modo de calefacción, adapte sus medios de calefacción a sus necesidades reales. Una casa bien aislada térmicamente consume poca energía.

Para ir más allá, (re)lea el artículo: Construcción, reforma o pequeña obra: tener en cuenta la calidad del aire interior

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