Cómo reducir los costos de operación en una residencia de última generación: el nuevo edificio cerca de Milán

El ahorro de energía (y por lo tanto económico) y la reducción del impacto ambiental son ahora elementos fundamentales para quienes construyen una casa, por lo que la búsqueda de tecnologías sostenibles y de vanguardia es continua e imperturbable. La nueva tendencia es la de la construcción sostenible de 360°, que pretende optimizar cada detalle para que la casa sea lo más eficiente posible. Los gastos de funcionamiento de una casa, es decir, los gastos en que incurre una casa durante un año civil, pueden reducirse si se adoptan ciertas medidas durante la construcción.

Un ejemplo de este tipo de novedad es la casa pasiva. En una casa de este tipo, por ejemplo, el ahorro es de alrededor del 90%, muy alto, sólo para la calefacción. Se podría decir que se necesita una media de 1,5 litros de combustible (15KwH) por cada metro cuadrado de superficie habitable: un valor muy bajo reducido gracias a una tecnología de éxito que debería ser adoptada por todos.

Cómo funcionan las casas pasivas

El nuevo edificio adoptado cerca de Milán (como el Residenza del Futuro , que se está construyendo en Magenta) está empleando una serie de medidas para reducir los costos de la energía en un torbellino, moviéndose cada vez más en dirección a los llamados Edificios Nzeb (edificio de energía casi nula). Este es el caso de las llamadas casas pasivas, que son capaces de acumular la entrada de calor pasiva de la casa y reutilizarla para compensar las pérdidas en invierno y reducir el consumo. Estas contribuciones son en particular las generadas por la iluminación interna, el calor del sol, el uso de electrodomésticos y el calor humano. Con el fin de reducir los gastos de funcionamiento en una residencia de vanguardia, se toman medidas en estos frentes en particular.

Aislamiento

El aislamiento térmico de estas casas debe hacerse a 360°, por lo que desde las paredes, hasta el techo, hasta los accesorios. El material aislante se coloca en las capas exteriores de las paredes y es mucho más grueso de lo normal, alcanzando una profundidad de 30 cm. El aislamiento se coloca a lo largo de todas las paredes sin descuidar ni siquiera el aislamiento del techo. Las ventanas utilizadas son térmicas, el vidrio es triple (en vez de doble como siempre) y las ventanas son pocas, pero con grandes superficies. Esto se debe a dos razones: la primera es que cuanto mayor es la superficie de vidrio, mayor es el calor que entra; la segunda es que las ventanas están más aisladas que los marcos de las mismas. Además, se requiere una relación S/V eficiente, porque una relación óptima entre superficie y volumen reduce el área de superficie de dispersión tanto como sea posible en relación con el volumen calentado. Una proporción óptima sólo puede lograrse en condominios de muchas unidades de vivienda que tienen una forma muy cuadrada.

Ubicación estratégica de la casa

Para optimizar la energía, también es útil estudiar cuidadosamente la forma de la casa y su posición en relación con el sol. Especialmente si el volumen es compacto, el calor se mantendrá más tiempo y las paredes soleadas pueden absorber más calor. En los meses de verano es bueno tratar de mantener las paredes expuestas al sol lo más posible a la sombra.

Calor interno y circulación de aire

Gracias al aislamiento, el edificio es capaz de calentarse internamente adoptando básicamente el calor de otras fuentes, normalmente ignoradas en las casas tradicionales como la energía subterránea, la energía geotérmica. Otro ejemplo es la cantidad de calor producida por el uso de los electrodomésticos, la cocina (al cocinar), el agua caliente que fluye en el baño, el sol que golpea los cristales de las ventanas, etc.

La circulación del aire es una parte fundamental para equilibrar el calor, pero es una ventilación controlada. En esencia, todo se mueve con un motor especial de alta eficiencia que le permite intercambiar aire con el exterior, absorbiendo hasta un 80-90% del calor del aire saliente, reutilizándolo para el interior. La ventilación también se utiliza para intercambiar aire entre las distintas habitaciones, uniformando la temperatura. El sistema también permite cambiar el aire viciado.